LE MEILLEUR MOYEN DE TROUVER VOTRE TERRAIN

Nous commençons par un premier rendez-vous pour comprendre vos besoins spécifiques : localisation, budget, taille du terrain, projet de maison... Ensuite, nous effectuons une recherche approfondie pour vous proposer une présélection de terrains répondant à vos critères. Si aucun terrain ne vous satisfait nous poursuivons les recherches.

Le coût de notre offre est de 2% du prix du terrain, à régler au moment de la signature du compromis de vente. D'autres prestations sont proposées en option afin de vous permettre de trouver l'offre qui vous correspond le mieux : étude de sol G2, géomètre, étude hydraulique, étude assainissement individuel, perspectives 3D...

Oui, nous offrons un service clé en main. Cela inclut la recherche du terrain, l'accompagnement lors des visites, la négociation du prix et toutes les démarches administratives jusqu'à l'achat final.

Le délai peut varier en fonction de vos critères et de la disponibilité des terrains. En général, cela peut prendre entre quelques jours à quelques semaines. Nous vous tiendrons informés à chaque étape de nos recherches.

Nous offrons un service innovant, personnalisé et basé sur une connaissance approfondie du marché local en Gironde. Notre expertise permet de vous proposer des terrains qui correspondent parfaitement à vos besoins, tout en vous simplifiant les démarches administratives et juridiques.

Nous intervenons principalement en Gironde, mais nous pouvons élargir notre zone de recherche selon les besoins spécifiques de votre projet.

Nous restons en contact régulier avec nos clients via des mises à jour par email, téléphone, Whatsapp. Vous recevrez des informations sur l'avancement de la recherche et les options de terrains disponibles.

Nous ne sommes liés à aucune agence immobilière, lotisseur ou vendeur de terrains. Nous vous conseillons et orientons uniquement dans votre intérêt et celui de votre projet.

Oui, nous proposons des services complémentaires tels que la gestion de projet pour la construction (maîtrise d'œuvre), le suivi administratif et des conseils pour optimiser l’utilisation de votre terrain.

Nous vous facturons la prestation au moment de la signature du compromis de vente. Si nous ne trouvons pas le terrain de vos rêves vous ne nous devez rien.

L'achat d'un terrain en Gironde comprend plusieurs étapes : définir vos critères, rechercher des terrains disponibles, visiter les terrains présélectionnés, négocier le prix et finaliser l'achat avec les formalités administratives.

Le choix d'un terrain dépend de nombreux facteurs, dont l'emplacement, l'exposition, la proximité des commodités, la nature du sol et les règles d'urbanisme locales. Nous vous aidons à évaluer tous ces aspects pour faire le meilleur choix.

En plus du prix du terrain, il faut prévoir les frais de notaire, les taxes, les frais de viabilisation (raccordement aux réseaux) et les éventuels coûts liés aux études de sol et hydrométrique. Pour chaque proposition de terrain, nous vous fournirons une estimation de chacun de ses coûts.

La surface idéale dépend de vos besoins et du type de maison que vous souhaitez construire. Pour une maison avec jardin, un terrain de 500 à 1 000 m² est souvent recommandé, mais cela peut varier en fonction de l'emplacement et du plan local d'urbanisme (PLU).

Avant d'acheter un terrain, il est essentiel de vérifier ses droits à construire. Cela inclut la consultation du plan local d'urbanisme (PLU), de la mairie, éventuellement la demande d'un certificat d'urbanisme et la vérification des servitudes ou des restrictions éventuelles.

Un terrain viabilisé est un terrain qui est pré-raccordé aux principaux réseaux : eau, électricité, gaz, assainissement et téléphone. Cela vous évite des démarches fastidieuses, vous fait gagner du temps et évite des dépenses supplémentaires.

Oui, les études de sol sont cruciales pour s'assurer que le terrain est adapté à la construction. Elles permettent de vérifier la qualité du sol et d'identifier d'éventuels problèmes qui pourraient compliquer la construction. Le vendeur a l'obligation de vous fournir une étude dite G1 (en fonction de la zone d'argile dans laquelle se situe le terrain). Cette étude, non spécifique, vous indique dans les grandes lignes les critères de constructibilité du terrain. Une étude G2 AVP est cependant recommandée car basée sur l'esquisse de votre projet. Nous pouvons faire réaliser cette G2 en option (comprise dans l'offre intégrale). Son coût dépend de la localisation du terrain.